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揚州市區申請租賃補貼和限價房準入門檻放寬!家庭人均月收入低于3020元/月

2019年04月03日 10:16:39 | 來源:揚州發布

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  記者今天從市住建局住保處獲悉,根據《關于進一步加強市區住房保障工作的實施意見》和《關于做好2019年民生幸福工程的實施意見》,結合住房保障工作安排,今年揚州市區住房保障資格申請審核工作啟動,4月1日-5月10日,符合條件的家庭可到街道辦(鄉鎮政府)申請辦理。

  哪些人符合申請條件?保障的房源在哪里?比去年相比,今年又有哪些新變化?揚州發布記者邀請市住建局住保處相關負責人進行權威解讀。

  兩個不變:

  保障方式不變

  公租房繼續施行“實物配租+租賃補貼”

  限價商品住房繼續采取實物配售方式

  公共租賃住房保障,是指政府投資或提供政策支持,對城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業和外來務工人員等住房困難人員提供的政策性住房救助。

  往年針對市區住房困難家庭,揚州公租房保障采取單一的實物配租模式。去年8月,揚州市進行了住房保障制度改革,市區住房保障類型分別為公租房和限價商品住房。

  公租房采用“實物配租+租賃補貼”相結合的形式。實物配租面向城市低保特困(含特困職工)住房困難家庭,租賃補貼面向中等偏下收入住房困難家庭和新就業、外來務工住房困難人員。

  限價商品住房是指采取限定套型面積、建設標準、銷售價格、供應對象、上市交易時間及通過競出讓地價的方法,以公開出讓方式確定開發建設單位,并嚴格執行土地出讓條件開發建設和定向銷售供應的保障性商品住房。限價商品住房采取實物配售的方式,用于保障市區中等偏下收入住房困難家庭。

  申請審核流程不變

  邗江區、廣陵區住房困難家庭住房保障準入審核工作,按照屬地管理原則由各區自行負責。市經濟技術開發區、生態科技新城、蜀岡-瘦西湖風景名勝區住房困難家庭住房保障準入審核工作,由各功能區負責初審和復審,市住房保障中心負責終審。

  兩個變化:

  收入標準線放寬

  家庭人均月收入低于3020元/月

  根據市統計部門公布的2018年度城鎮居民人均可支配收入,結合市區住房保障工作實際,申請2019年度公租房租賃補貼和限價商品住房實物配售的家庭,人均月收入準入標準線定為3020元(要求低于或等于3020元)。

  據介紹,2018年市區申請公租房租賃補貼和限價房的收入標準線為2700元/人/月,今年在去年基礎上放寬了320元。

  公租房實物配租的收入標準線沒有變化,申請家庭人均月收入低于1900元,且為連續2年通過民政部門(總工會)年度審核的城市低保特困(含特困職工)在保家庭。

  申請審核的時間提前

  4月1日-5月10日,可到街道辦申請

  去年9月1日-10月31日,市區住房保障資格申請審核工作啟動。今年時間有所提前,邗江區、廣陵區街道辦(鄉鎮政府)受理申請及初審時間為2019年4月1日-5月10日,2019年12月31日前完成終審,并向社會進行公示。

  開發區、生態科技新城和蜀岡-瘦西湖景區街道辦(鄉鎮政府)受理申請及初審時間為2019年4月1日-5月10日,2019年9月30日前完成復審,并將符合條件的材料報市住房保障中心終審。市住房保障中心2019年12月31日前完成終審。

  公租房三問:

  哪些人可申請?

  申請公租房實物配租保障應當同時具備以下條件:(1)申請家庭夫妻雙方至少一方具有3年及以上時間市區常住戶口。(2)申請家庭未購買或享受過政策性住房(房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集資合作建房、定銷房、經濟適用住房或公有住房拆遷搬遷、宅基地等,下同),且私有住房和承租的公有住房人均住房建筑面積在20㎡及以下;申請家庭購買或享受過政策性住房,但截至申請時無房時間已滿5年。(3)申請家庭人均收入低于1900元(含),并且通過民政部門(總工會)年度審核連續享受城市低保特困(含特困職工)2年及以上的在保低保特困(含特困職工)家庭。

  申請公租房租賃補貼保障應當同時具備以下條件:(1)申請家庭夫妻雙方至少一方具有3年及以上時間市區常住戶口。(2)申請家庭私有住房(含政策性住房,下同)和承租的公有住房人均住房建筑面積在20㎡及以下;申請家庭購買或享受過人均20㎡以上的政策性住房,但截至申請時無房時間已滿5年。(3)申請家庭人均收入低于3020元(含),并且符合住房保障家庭經濟狀況的認定標準。

  保障房源在哪?

  2019年度公租房實物配租為現房,房源地點在聯誼南苑等小區,具體以市經濟適用住房發展中心實際提供的房源為準。

  保障標準是什么?

  符合實物配租保障條件的家庭,由政府提供房源供其承租,房源建筑面積60㎡左右。保障家庭按照建筑面積0.75元//㎡/月標準繳納租金。  

  符合租賃補貼保障條件的家庭,在市場自主租房,政府按照保障對象經濟狀況分檔予以補貼。

  ①人均月收入低于1900元(含),且持有城市低保特困(含特困職工)證的家庭,按照1-2人戶保障建筑面積50㎡、3人及以上戶保障建筑面積65㎡、18元/㎡/月的標準發放,補貼額=(保障建筑面積-該戶住房建筑面積)×18元/㎡/月,每戶每月托底保障360元。

  ②人均月收入低于1900元(含),按照1-2人戶保障建筑面積50㎡、3人及以上戶保障建筑面積65㎡、16元/㎡/月的標準發放,補貼額=(保障建筑面積-該戶住房建筑面積)×16元/㎡/月,每戶每月托底保障320元。

  ③人均月收入在1900元-3020元(含),按照1-2人戶保障建筑面積50㎡、3人及以上戶保障建筑面積65㎡、10元/㎡/月的標準發放,補貼額=(保障建筑面積-該戶住房建筑面積)×10元/㎡/月,每戶每月托底保障200元。

  限價房三問:

  哪些人可申請?

  申請限價商品住房保障應當同時具備以下條件:(1)申請家庭夫妻雙方至少一方具有3年及以上時間市區常住戶口;(2)申請家庭未購買或享受過政策性住房,且私有住房和承租的公有住房人均住房建筑面積在20㎡及以下;(3)申請家庭人均收入低于3020元(含),并且符合住房保障家庭經濟狀況的認定標準。

  保障房源在哪?

  2019年度限價商品住房房源為期房,預計2022年6月份拿房,均價7700元/㎡,有65㎡以內、80-90㎡、100-120㎡三種套型,地點在佳家花園五期,土地性質為出讓,不動產權證備注為“限價商品住房,上市交易需符合《揚州市市區限價商品住房管理辦法》規定”。

  比同地段普通商品房有優惠嗎?

  限價商品住房保障采取實物配售方式,符合條件的家庭由政府提供限定價格和套型面積的房源供其購買,價格限定在同地段普通商品住房價格的70%左右,具體以物價部門評定價格為準。

  1人戶家庭限定購買65㎡及以下套型,2-3人戶家庭限定購買90㎡及以下套型,4人及以上戶家庭限定購買120㎡及以下套型,具體以實際提供的房源為準。

  四個注意點:

  申請家庭手續要備齊

  按照要求,申請家庭持家庭成員身份證、戶口簿向戶籍所在地鄉鎮、街道提出申請,按要求填寫申請表格并提交相關材料,包括:申請人及家庭成員身份證、戶口簿;申請人夫妻雙方至少一方具有市區常住戶口3年以上的證明;婚姻狀況、住房情況等有關證明。城市低保特困(含特困職工)家庭另需提供《揚州市城鎮居民最低生活保障金領取證》或《揚州市特困職工證》,孤寡、烈屬、一級殘疾等有關證明。

  只能選擇一種方式

  同時符合幾種保障方式準入條件的家庭,只能選擇一種保障方式。正在享受住房保障政策的家庭,須在退出當前保障后,方可重新申請其它保障方式。

  軍隊撫恤優待對象等優先保障

  對于一些特殊困難群體,政府將予以優先保障。首先,申請人系女30周歲及以上、男32周歲及以上未婚的,可按一個家庭單獨申請。

  離異家庭申請住房保障時間從離異之日起須滿3年。根據離婚協議約定或法院判決書(調解書)判定,獲得未成年子女撫養權的、持有縣級以上殘聯核發的第二代《中華人民共和國殘疾人證》(一級殘疾)的不限定離異年限。

  對符合保障條件的軍隊撫恤優待對象和傷病殘退役軍人、環衛工人、公交司機、見義勇為人員、重殘人員、計劃生育特殊困難家庭等特殊困難群體,實行同等條件下優先保障。

  弄虛作假者將錄入誠信檔案

  如果申請人弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房條件及偽造相關證明材料騙申住房保障,將如何處理?據介紹,將由相關部門錄入誠信檔案,退回騙申的保障性住房和相關補貼,5年內不得再次申請任何形式住房保障。

  對為申請家庭出具虛假證明的單位或個人,由相關主管部門追究法律責任。構成犯罪的,將移交司法機關處理。

  后續:

  公租房配租、限價房配售實施“搖號定序、抽簽定房”

  揚州市住房保障分配實行“搖號定序、抽簽定房、復核簽批、發放歸檔”制度。

  符合公租房實物配租保障的家庭,在配租房源時實施"搖號定序、抽簽定房"。搖號確定抽簽順序號后,由申請人按順序號抽出要承租的具體房源地點、樓幢、室號。搖號抽簽配租過程由公證人員現場公證。具體配租規則由市住建部門在實施配租工作前向社會公布。

  租賃補貼執行“復核簽批、發放歸檔”,符合租賃補貼保障的家庭,公示期滿次月起開始發放租賃補貼。

  符合限價商品住房實物配售保障條件的家庭,在配售房源時依舊實施“搖號定序、抽簽定房”的原則。搖號確定抽簽順序號后,再由申請人按順序號抽出要購買的具體房源地點、樓幢、室號。搖號抽簽配售過程由公證人員現場公證。具體配售規則由市住建部門在實施配售工作前向社會公布。

     (來源:揚州發布 編輯:陳茜)

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